Marloes helpt je graag verder!
Nu bereikbaar
Werkdagen tussen 08:45 en 17:00
Academie voor Vastgoed (AVV) Opleidingen Praktijkleer en Vakbekwaamheid Makelaar BV
Wil je doorgroeien tot makelaar bedrijfsmatig vastgoed? Dan is de specialisatie Praktijkleer en Vakbekwaamheid Bedrijfsmatig Vastgoed de tweede stap richting het diploma Register Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed. Deze specialisatie bestaat uit een theoretische module (Praktijkleer) en een module die vaardigheden traint (Vakbekwaamheid). De opleiding is gebaseerd op de toetstermen uit het Kwalificatiedossier Register-Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed. Dat betekent dat de opleiding perfect aansluit op de examens.
In deze fase verdiep je je in de praktijk van commercieel vastgoed. Je leert hoe je klanten adviseert bij de aan- en verkoop, huur en verhuur van kantoren, winkels en bedrijfspanden. De opleiding sluit volledig aan op de toetstermen van VastgoedCert, zodat je gericht toewerkt naar het examen én je rol als professioneel bedrijfsmakelaar
Voor deelname aan deze opleiding moet je in bezit zijn van het diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige. Praktijkervaring op een makelaarskantoor is niet verplicht, maar wordt wel sterk aanbevolen.
Extra: je ontvangt kosteloos aanvullend oefenmateriaal ter voorbereiding op het SVMNIVO-examen Praktijkleer. Dit is geen officiële SVMNIVO-proeftoets, maar wel waardevol studiemateriaal om je gericht voor te bereiden op het examen.
Na afronding van Praktijkleer en Vakbekwaamheid Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed ben je nog één stap verwijderd van het diploma Register Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed. Die laatste stap is het Praktijkassessment, dat direct wordt afgetoetst bij VastgoedCert. Op de website van VastgoedCert lees je meer over de inhoud, toelating en opzet van het assessment.
De specialisatie makelaar bedrijfsmatig vastgoed bestaat uit twee modules: praktijkleer en vakbekwaamheid. Tijdens deze opleiding ontwikkel je jezelf tot een professionele makelaar in commercieel vastgoed, met kennis van de markt én de vaardigheden om complexe transacties te begeleiden.
Module Praktijkleer
Module Vakbekwaamheid
Bekijk het studieprogramma voor alle details per lesonderdeel en de volledige opbouw van de modules.
StudieprogrammaAls makelaar bedrijfsmatig vastgoed werk je in een andere dynamiek dan in de woningmakelaardij. Je klanten nemen zakelijke beslissingen waarbij rendement, risico en strategie centraal staan.
Je adviseert ondernemers, beleggers en organisaties bij:
Je kijkt verder dan alleen het pand. Je analyseert de onderneming achter het vastgoed, de financiële doelstellingen en de toekomstplannen van je klant. Dat maakt het werk inhoudelijk uitdagender en strategischer.
Deze opleiding is bedoeld voor iedereen die de stap wil zetten naar bedrijfsmakelaar en zich wil specialiseren binnen commercieel vastgoed.
Je beschikt over het diploma Basistheorie Vastgoeddeskundige en hebt de ambitie om door te groeien naar Register Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed. Werkervaring op een makelaarskantoor is geen vereiste, maar in de praktijk is te merken dat dit je leerproces aanzienlijk versnelt. Houd er wel rekening mee dat voor deelname aan het praktijkassessment circa drie jaar praktijkervaring vereist is.
De opleiding is volledig gebaseerd op de exameneisen van SVMNIVO. Dat betekent dat de lesstof direct aansluit op wat je moet beheersen, zodat je gericht toewerkt naar het examen en geen tijd verliest aan irrelevante theorie. Daarnaast ontvang je extra oefenmateriaal voor het examen Praktijkleer, zodat je goed voorbereid het examen ingaat.
Deze opleiding is een belangrijke stap binnen de route naar Register Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed. Na afronding van de opleiding Praktijkleer en Vakbekwaamheid Makelaar BV kun je verder met het praktijkassessment bij VastgoedCert. Rond je ook dat traject succesvol af en voldoe je aan de voorwaarden, dan kun je je registreren als Register Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed in het register van VastgoedCert.
”Als makelaar bedrijfsmatig vastgoed begeleid je klanten bij de koop, verkoop, huur en verhuur van commercieel vastgoed. Denk aan kantoren, winkels en bedrijfshallen.
Je krijgt te maken met klanten die zakelijke beslissingen nemen. Het gaat minder om emotie en meer om rationele keuzes, cijfers, strategie en rendement. Tijdens de opleiding leer je hoe je jouw klant adviseert en daarbij rekening houdt met marktontwikkelingen, locatiekeuzes, risico’s en investeringskansen.
Specialistische objecten, zoals horeca, bedrijfswoningen of beleggingsportefeuilles kunnen tot je diepgaandere expertise gaan behoren. Je behandelt vaak complexere vraagstukken dan in de woningmakelaardij. Dat vraagt om bredere marktkennis, financieel inzicht en het vermogen om je echt te verplaatsen in de doelen en belangen van je klanten.
Je kijkt niet alleen naar het pand, maar naar het complete plaatje: de onderneming, de toekomstplannen en de financiële strategie van je klant.
Spreekt dit beroep je aan? Dan zie ik je graag binnenkort in het klaslokaal.”
Praktijkleer is de theoretische module die je nodig hebt om als vastgoedprofessional de wereld van commercieel vastgoed te begrijpen. De onderwerpen die in de lessen Praktijkleer behandeld worden, worden hieronder toegelicht.
Je verdiept je in de kern van de makelaarspraktijk. Onderwerpen als de opdracht tot dienstverlening, het koop- en verkoopproces, recherche, inspectie, oplevering en de huurovereenkomst voor kantoren komen uitgebreid aan bod. Ook krijg je inzicht in ethiek, Wwft, AVG en aansprakelijkheid, zodat je professioneel en zorgvuldig leert handelen
Je behandelt de juridische kaders rondom huur en verhuur van bedrijfsruimte. Daarbij wordt specifiek ingezoomd op art. 7:290 BW en art. 7:230a BW en de toepassing hiervan in de praktijk.
Je krijgt inzicht in de belangrijkste fiscale aspecten binnen vastgoed, waaronder inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting, btw en overdrachtsbelasting.
Je maakt kennis met hypotheek- en pandrecht, vastgoedfinanciering en vastgoedinvesteringen. De les verbindt financieringsvormen direct aan praktijkcasussen binnen commercieel vastgoed.
Je leert hoe je een makelaarskantoor bedrijfsmatig aanstuurt. Onderwerpen als ondernemingsplan, rechtsvormen, exploitatie- en liquiditeitsbegroting, balans, vermogensbehoefte en fusies of overnames komen aan bod.
Je verdiept je in nationale en internationale regelgeving en verschillende taxatiemethoden, zoals de comparatieve-, inkomsten- en kostenmethode. Daarnaast behandel je zakelijke rechten (erfpacht, opstalrecht) en bijzondere situaties zoals onteigening, Wet WOZ en exploitatiegebonden vastgoed.
Je ontwikkelt bouwkundige basiskennis gericht op commercieel vastgoed. Onderwerpen zijn beheer en onderhoud, relevante regelgeving, installaties en de werking daarvan, met aandacht voor het herkennen en waarderen van technische aspecten
Bij de module Vakbekwaamheid draait alles om de vaardigheden die je nodig hebt als aanstaand makelaar in de wereld van commercieel vastgoed. De onderwerpen die in de lessen Vakbekwaamheid worden behandeld, zijn hieronder toegelicht.
Je krijgt inzicht in de exameneisen en start met het kiezen van het onderwerp van je visiestuk. Daarnaast werk je aan objectinformatie, brochure en verkoopplan, afgestemd op de eisen van het examen.
Je leert koop- en huurovereenkomsten opstellen, de juridische aspecten kenen en professioneel toelichten.
Je traint het intakegesprek voor verschillende typen vastgoed. Je werkt aan gespreksopbouw, klantgericht communiceren, het scherp krijgen van klantbehoeften en het correct rapporteren hiervan.
Je oefent examengerichte vaardigheden zoals het presenteren van je visiestuk, het toelichten van het verkoopplan en het toepassen van NEN2580. Je oefent met het verkoopplan: met een proefexamen Wonen maak je de vertaalslag naar BV (met behulp van je docent). Feedback van docent en medestudenten helpt je om je presentatie te verfijnen.
De opleiding is gebaseerd op de door VastgoedCert opgestelde leerdoelen en toetstermen. Hierdoor word je opgeleid voor het examen Praktijkleer Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed (Flextoets) én het Vakbekwaamheidsexamen Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed van onafhankelijk examenbureau SVMNIVO. Jouw examens boek je direct in de webshop van SVMNIVO.
Gratis proeftoets Praktijkleer: na het maken van onze gratis actuele proeftoets weet je wat je op jouw examen kunt verwachten, en kom je beslagen ten ijs.
